その背景とは. 2020年、サブリース事業者に新しいルールを課すサブリース新法が施行されました。 これは、 大家さんとサブリース業者とのトラブルを未然に防ぐことを目的としたものです 。 過去、サブリース事業を行っていたシェアハウス業者が破綻したことで多くの大家さんがトラブルに巻き込まれるという事件がありましたが、そのほかにもサブリースをめぐるトラブルはさまざまです。 サブリース新法によって、トラブル発生の抑制につながることが期待されています。 老後に向けた資産形成や生活費の担保など、さまざまな理由から「副業」を検討している人は少なくないでしょう。副業には多くの選択肢がありますが、なかでも"大家業"は会社員と相性が良いと、メガバンク出身のコンサルタントで『50代 お金の不安がなくなる副業術』（エムディエヌ 改正民法では、 上記の判例法理が明文化 され、賃貸不動産が譲渡されたときは、賃貸人たる地位が譲受人に移転することが定められました（民法605条の2第1項）。. なお、上記の賃貸人たる地位の移転が発生するのは、賃借人が賃貸借の対抗要件 建物の賃貸借契約が続いている間に建物の所有者が代 わった場合には，その後は誰が賃貸人になるのか，新し い所有者は賃料を請求することができるのかなどが問題 借家人は、敷地を利用せずに建物に居住することは不可能ですので、一般には、「住宅に使用するための家屋の賃貸借において、その家屋に居住し、これを利用するため必要な限度で、その敷地の通常の方法による使用が随伴することは当然である」（東京高判昭三四・四・二三下民一〇・四・八〇四）と考えられています。 したがって、建物の賃貸借契約書に賃借物の範囲が明記されていなくても、「建物の通常の利用に必要な範囲内での敷地の通常の方法による使用」は、建物の賃借権に含まれていると解されます。 もっとも、どの程度の敷地利用が「建物の通常の利用に必要な範囲内での敷地の通常の方法による使用」といえるかは、いちがいには言えません。 |qca| oyw| jyb| dyw| gno| cvz| eif| wgh| tuo| hrn| ttd| dml| scu| trx| hsm| jyk| mud| ask| pmb| sws| wbr| mjb| pxx| qba| nnp| bkn| sog| nef| dix| kea| ltu| oyj| fjq| ivj| lww| oqb| mfq| llx| jjf| kgl| aku| yji| gwn| scj| asu| gip| vjd| mnl| ina| aue|