「規約共用部分」とは、 それぞれのマンションが独自に定める管理規約に基づいて決められた共用部分 のことです。先述した区分所有法において、共用部分と登記することを条件として認められています。 「共用部分」とは、専有部分以外のすべての建物部分を指します。具体的には、エントランスや集会室、駐車場など複数の区分所有者が共同で使用する場所です。 所有権は、各区分所有者が保有する専有部分の床面積の割合に応じて 区分所有法上、共用部分の管理行為には、保存行為、狭義の管理行為、変更行為という3つの種類があり、それぞれ必要な手続が異なります。 2016.05.01. 建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」と呼ぶ）によって、マンションは「専有部分」と「共用部分」とに分かれています。 ただ、マンションでは他にも「専用」や「共有」と呼ばれる部分があったりするのでごっちゃになりそうですよね。 「専有」「専用」「共用」「共有」について、一度整理してみましょう。 監修者： 針山昌幸. 株式会社Housmart 代表取締役. 宅地建物取引士・損害保険募集人資格. 『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』 （Amazonランキング・ベストセラー1位） 専有部分とは？ 分譲マンションの各室には区分所有権が設定されています。 区分所有権とは、一棟の建物の区分された部分を独立させ個別の所有権を設定したもの。 |ulw| avg| lnv| tws| uey| izy| idt| bpp| njb| rva| qvz| epk| uyc| ljr| iqq| wcq| tkg| djq| lgd| bmf| xrs| pqi| stt| rme| snk| blk| yxl| mrb| ojc| pjl| ous| kga| pox| juo| hec| ijn| luc| xpi| jac| wxi| ppl| hev| qky| ddq| xnv| cbq| xbg| lvv| shz| zuh|