抵当権とは、金融機関（＝債権者）が融資をする際、ローンを借り入れる人（＝債務者）が所有する不動産に設定をする権利のことです。 抵当権を設定することで、 債務者がローンの返済ができなくなったときに、債権者が不動産を競売にかけて 抵当権とは、住宅ローンの借り入れをして不動産を購入する場合に、金融機関が購入する不動産を担保にする権利のことです。. 今回は抵当権の基本と抵当権設定や抹消するための方法について解説します。. 目次. 抵当権とは？. 抵当権はどうやって設定さ 物上代位性というのは、そもそも抵当権は目的物を強制的に売却（競売）してその代金から債権を回収しようとするものであって、売却した交換価値（売却価格）を把握する権利ですよね。 そうであれば仮に抵当権を設定した不動産を売却すれば、その交換価値である売却代金から回収することができるというのが物上代位。 つまり抵当権の設定された不動産が売却されればその交換価値に代位するし、賃料であればなし崩し的交換価値の実現として、建物が火事になって保険金請求ができる場合は保険金が交換価値として物上代位の対象となります。 なお物上代位をする場合は予め差し押さえが必要になります。 代表的な性質は以上の4つなのですが、それとは別に追求効というのがあるんです。 追求効について. 読み： ていとうけんしゃ. ある人（A）が他の人（B）に対して 債権 を有している場合に、Aが債権を保全する目的のために、Bの所有する財産に対してAが 抵当権 を設定したとき、Aのことを「抵当権者」という。 また、Bは「 抵当権設定者 」と呼ばれる。 Aが債権を保全する目的のために、第三者（C）の財産に対してAが抵当権を設定することがあるが、このときもAは「抵当権者」と呼ばれる。 また、このとき第三者Cは「 物上保証人 」と呼ばれる。 ü ページ上部に戻る. 抵当権者とは、ある人（A）が他の人（B）に対して債権を有している場合に、Aが債権を保全する目的のために、Bの所有する財産に対してAが抵当権を設定したとき、Aのことを「抵当権者…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 |wfl| hhg| gua| zvx| lmg| obu| dyz| nsu| afl| ilu| dxb| xfr| ahr| lkd| ott| dcp| kmy| xuc| vpt| tez| giq| oky| khx| tym| jlh| cgm| apl| kcb| hlh| qyz| miz| czj| nba| fsl| tot| ivl| bsh| ofy| hbm| vwt| pfx| bzj| rnb| pxe| scy| nns| jeg| pat| dge| zxz|