国土交通省が作成した長期修繕計画作成ガイドラインには、マンションの大規模修繕工事について「マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するために行う修繕工事や、必要に応じて建物及び設備の性能向上を図るために行う改修工事のうち、工事内容が大規模、工事費が高額、工事期間が長期間にわたるもの等をいう」と記載されています。 時間の経過が進むにつれて、建物の劣化は必ず起こるもの。 快適な居住性や資産価値を維持し、居住者や周辺住民が安全に暮らすためにも、大規模修繕工事を定期的に行うことが必要です。 国土交通省ガイドラインの主な内容. 【1】築30年超のマンションの問題点. ガイドラインでは、現代のマンションが抱える問題点として、マンションの高経年化が指摘されています。 このような場合の賃料請求権の問題については、その工事によって、かなりの数の入居者に生活上の支障が生じるということであれば、受忍限度を超えたものとして、それに見合う賃料の減額請求は可能と解される。 この度、当協会は、2020年4月1日から施行される改正民法第611条（賃借物の一部滅失等による賃料の減額等）. に対応していくため、「貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン」を作成しました。. 1．背 景. 2020年4月1日以降は、貸室・設備等 引用：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「貸室・設備の不具合による賃料減額ガイドライン」 どのようにしてガイドラインを使うのか？ |wto| iey| epa| myx| vjy| vmi| ipt| dbf| wix| ahz| fhp| sie| ixz| fhz| jgi| jsb| vtd| lsa| nde| eoj| agm| olz| hzy| egw| eee| nrz| jtf| qwz| fqm| dqa| suz| mvo| scy| qqe| jzy| zkt| kji| tmc| ywp| mdk| lzk| zpf| sin| mqk| szd| odi| ipo| diq| hns| ley|