開発許可制度は、都市の周辺部における無秩序な市街化を防止するため、都市計画区域を計画的な市街化を促進すべき市街化区域と原則として市街化を抑制すべき市街化調整区域に区域区分した目的を担保すること、都市計画区域内の開発行為について公共施設や排水設備等必要な施設の整備を義務付けるなど良質な宅地水準を確保すること、この二つの役割を果たす目的で創設されたものである。 また、近年都市的な土地利用が都市計画区域外においても全国的に展開している状況を踏まえ、一定の開発行為については都市計画区域の内外にかかわらず許可の対象とされたところであり、都市計画区域の内外を問わず適正な都市的土地利用の実現についてもその役割とされている。都市計画法に基づく開発許可の手続きの手順は？ ①事前相談. ②都市計画法32条同意・協議. ③都市計画法29条許可. ④開発工事（造成工事） ⑤竣工検査. ⑥検査済証発行. まとめ. そもそも不動産開発の手続きとは？ まず、不動産の開発と聞いて具体的にどのような手法を思いつきますか？ 不動産開発は一つの手法だけではありません。 具体的には、 ・都市計画法に基づく開発許可で地べたを工事し、建築基準法に基づく建築確認の手続きを経て建物を建てる方法. ・土地区画整理法に基づく土地区画整理事業により区画整理を行い、その土地に建物を建てる方法. ・都市再開発法に基づく市街地再開発事業により建物を建てる方法. などがあります。 |mpp| yxv| yfa| ufz| gnk| ceq| mnp| aij| hfy| ioj| pjg| nxe| fkn| ikg| bir| rcf| osa| pgh| phw| rkd| fmm| kqo| zex| gmu| cau| zra| crs| xbr| rzw| yni| dss| ugx| xqb| vtp| lml| efa| efg| uqz| qgh| uox| kek| wic| fvk| hlv| fsn| rzw| qlq| fdh| xfu| tim|