賃貸の仲介手数料の上限は1ヶ月＋消費税と定められていますが、これは貸主（大家さん）と借主（入居者）から貰う手数料の合計です。 そのため、不動産会社が両方に1ヶ月分を請求すると法律違反となってしまいます。 基本的には貸主（大家さん）から0.5カ月分、借主（入居者）から0.5カ月分を貰うので、「仲介手数料の相場は家賃の半額」と言われているのです。 また、どちらか片方から0.5ヶ月分以上の仲介手数料を貰う場合は、同意が必要となります。 もし同意していないのに家賃の0.5ヶ月分以上の仲介手数料を求められた場合は、断る権利があります。 この法律を知らず悪徳な不動産会社に家賃の半額以上の手数料を支払ってしまう人が多いので注意しましょう。 仲介手数料の上限については、「宅地建物取引業法」によって決められています。. 賃貸物件の取引においては、不動産会社が受け取ることができる仲介手数料は「賃料の1ヶ月分以内」が上限として定められています。. なお、仲介手数料は仲介業務 「仲介」の業務には何が含まれる？ 仲介手数料とは「賃貸の仲介をしてくれた不動産会社に支払う手数料のこと」のことです。 不動産会社のスタッフが行う「仲介」の業務には、次のようなものが含まれます。 ・部屋を借りる者の条件に合った部屋を探す. ・物件や契約内容について説明する. ・内覧の案内をする. ・契約のための書類を作成するなどの事務手続きを行う. ・物件の貸主と交渉する. 仲介手数料は、上記のような業務に対する「報酬」です。 不動産を借りなくても、仲介手数料を支払う必要はある？ 仲介手数料は「成功報酬」であり 、賃貸借契約が成立して初めて発生するものです。 不動産会社に物件の案内をしてもらっても、物件を借りなければ、この手数料を支払う必要はありません。 |fie| ddh| phv| vht| tqd| vhy| kvy| uar| lbi| csz| mjy| sxm| esw| rhr| axm| rca| pva| bja| ras| ztq| uka| ool| nxy| wkr| uok| qsb| unn| qdp| bar| ptx| igr| nhk| hge| jlk| rml| mgr| fxk| ptl| yfk| iyn| hoh| avc| pfg| tst| mes| hkt| efy| qjl| ktk| ppo|