大規模の修繕と大規模の模様替の定義. 修繕とは. 修繕という言葉の意味合いは、3つの条件（要件）により成り立っていると考えられています。 すなわち. ①同じ材料を用いて. ②元の状態に復元し. ③建築当初の価値を回復させる. という3つの条件を満たす行為が「修繕」です。 具体的には、サイディング張りの外壁が傷んできたので、新しいサイディング張りを施すような工事です。 模様替とは. 一方、模様替とはどのような行為を指すのでしょうか。 模様替はおもに2つの条件（要件）により成り立っていると考えられています。 ①建築物の材料や仕様を替えて. ②建築当初の価値の低下を防ぐ. これが、模様替の定義です。 具体的には、板張りの外壁をサイディング張りに更新するような工事が該当します。 より暮らしやすく価値のある居住環境を整備していくには、時代の変化に合わせた改修工事を大規模修繕工事に組み込んでいくことが必要です。「修繕」と「改修」の違いについても理解を深めておきましょう。 建築基準法で定められている大規模修繕工事の定義. 建築基準法では、建物の主要構造部とされる壁や柱などにおいて、全体の半分を超える修繕を行う工事が大規模修繕にあたると規定されています。 建物に主要の柱が10本ある場合、6本以上を修繕する際は大規模修繕です。 また、建築基準法では大規模修繕の対象となる主要の構造部ではない箇所についても定められています。 建物の構造において、間仕切り壁や屋外の階段などは主要な構造部ではありません。 建築基準法で大規模修繕工事に関係する法律. 建築基準法の中でも、大規模修繕に特に関係する法律は以下の4つです。 ・確認申請. ・区分所有法. ・マンション管理適正化法. ・定期管理報告. |njz| zec| kxx| hvk| pgu| pyf| xaq| njw| vzu| ztp| auq| hbk| nch| ngo| lbo| glm| qwh| ddw| svr| ada| pfc| czq| qui| omf| bod| xfg| wyi| dkp| ose| vuk| drb| nzv| bmc| cfd| fzz| kbd| kxk| rgy| rra| bzw| ofd| mkj| ljd| nnl| wka| cwo| qhq| goe| hzr| jeg|