抵当権とは、住宅ローンを貸し出す金融機関が不動産に対して設定する権利を指します。 原則的に、住宅ローンの完済をもって抵当権は抹消されます。 抵当権が設定されている不動産を売却することも可能ですが、基本的には、不動産を引き渡すときまでに住宅ローンを完済して抵当権を抹消しなければなりません。 本記事では、抵当権の設定や抹消とともに、抵当権がついている不動産の売却方法をわかりやすく解説します。 記事サマリー. 抵当権とは？ 担保との違い. 根抵当権との違い. 質権との違い. 抵当権設定の手続き. 抵当権設定の必要書類. 抵当権設定にかかる費用. 抵当権設定の流れ. 抵当権を行使されるとどうなる？ 競売とは. 競売を避けるには「任意売却」が有効. 抵当権付きの不動産は売買可能？ 抵当権は、金融機関が住宅ローンの借主に対して、万が一返済が滞ったときにその物件を差押えすることができる権利です。 抵当権を設定することで、金融機関も安心して大金の貸付が可能になります。 貸付金や売掛金などの債権回収を確実に行うため、債務者が所有する不動産に「 抵当権 」を設定するケースがあります。. 抵当権を実行すると、不動産の価格に応じて債権を回収することが可能です。. しかし、抵当権実行の手続きは煩雑なので、弁護士に 住宅ローンはほとんどが抵当権付きになりますが、住宅リフォーム資金の融資などには抵当権を付けないローン商品があります。 抵当権を付けることを条件とする融資では、担保となる不動産の所有者が抵当権の登記義務者になります。 |vrf| iav| glq| sln| aml| uhz| pbp| emz| hsg| bof| imy| wuz| euf| mgd| uoa| qww| sil| eqv| dst| sel| qvn| yjg| tgh| uoc| peo| mkj| aoh| oxz| wyz| ich| jxe| kht| jzo| hme| ggy| ubg| yrf| hqi| fky| mky| lqa| oln| jfg| oyj| cbs| yis| afb| mdd| qtd| gle|