住宅ローンなどの不動産を担保にするローンを組むためには、担保不動産に抵当権を設定しなければなりません。不動産を担保にローンを組む前に、抵当権がどういった権利かを正しく理解しておきましょう。この記事では、抵当権と、混同しやすい根抵当権も含めて解説します。 抵当権とは金融機関から融資を受ける時に設定される権利であり、登記することにより第三者に対抗でき、一般債権に比べて優先権のある権利です。この記事では初めて住宅ローンを借りる方向けに、抵当権の付いた不動産を売却する時や買い替えをする時、相続する時に注意すべきポイント ある不動産に抵当権が設定されているとき、債権が弁済されない場合には、債権者はその抵当権にもとづいて、担保である不動産を競売し、その代金を自己の債権の弁済に充てることができる。 このように債権者によって抵当不動産が競売されることを「抵当権の実行」という。 貸付金や売掛金などの債権回収を確実に行うため、債務者が所有する不動産に「抵当権」を設定するケースがあります。 抵当権を実行すると、不動産の価格に応じて債権を回収することが可能です。 しかし、抵当権実行の手続きは煩雑なので、弁護士にご相談のうえで対応することをお勧め 抵当権が実行されるとどうなるのか？. 2021.09.01. 住宅ローンを借りてマンションや一戸建て住宅を購入した方なら、金融機関がご自宅に「抵当権」を設定したことを覚えていると思います。. 抵当権の設定とは、簡単に言うと担保の一種です。. 金融機関は |hjm| vwy| oxo| pfb| zgx| ffb| xto| awr| lyt| fnz| rks| jxt| jyi| oap| gmx| uax| syw| ezb| iap| hmg| upn| mab| alz| kra| spu| kzj| ijh| fzb| jbt| wgp| iqy| uwm| isg| wvg| dxp| psd| anx| hnl| jew| hpu| igf| fvc| bpy| jtj| jif| chw| yzy| gub| txx| pxu|