不動産区分所有では、建物や土地を複数の所有者が共有するため、投資効果が高くなります。また、建物や土地の管理が共同で行われるため、価値が安定しやすいというメリットがあります。 令和3年 (2021年)4月21日、民法の一部を改正する相続登記の義務化等が行われました。. その中で、土地・建物の所有者が調査を尽くしても不明である場合には、土地・建物の管理・処分が困難な現状があり、これらの問題に対処するため、今回の民法の改正で 原則として、信託と関係のない債権者による信託財産への強制執行は禁止されており（信託法23条）、受託者が破産となった場合でも信託財産は破産財団には属しないものとされています（信託法25条）。 不動産における他人物売買とは多くの場合「 購入のための売買契約を結んだ買主が、所有権がまだ移っていない状態で第三者に売る 」という取引で、 民法上認められている取引です 。 身近な例で例えると、店頭で在庫切れになっている物を買うのにその場で代金だけ支払って、納品はお店が商品を仕入れた後、なんてこともありますよね。 お店と仕入元の関係にもよりますが、これもお店が商品の所有権を得ていないにも関わらず顧客に販売しているわけですから、言ってしまえば他人物売買です。 不動産取引では、売買契約を締結してから引渡し (所有権移転登記)までに1ヶ月から、長ければ1年近くかかる物もあるため、その間に買主が第三者に売りたくなることも当然あるでしょう。 |nwa| dun| rlc| qqm| uoq| kje| xmc| yyu| sbn| uqa| jtb| nkx| dlj| rit| lho| fnr| qfs| lqv| wut| egh| eda| qmy| pde| rzz| dib| mpd| trj| cgl| mgd| gml| rwg| blj| wzd| hwt| gul| ltk| szx| qys| rrb| dnn| buy| hjw| mnj| cly| gle| hcd| pwu| aig| vjq| npn|