住宅ローンを借りるとほとんど例外なく登記される「抵当権」、および事業資金貸付などで登記される「根抵当権」について、その概要と住宅を売買するときにおける取り扱いを説明します。. （初出：2003年10月）. 更新日：2012年11月30日. 執筆者： 平野 雅之 「抵当権の範囲はどこまで及ぶのか」「抵当権がついたままの土地・建物を購入してしまった」「抵当権が設定された建物を建替えたいが可能な 抵当権とは、お金を借りた人が債務不履行を起こした場合に、お金を貸した側（金融機関など）が 対象の不動産を競売にかけて貸したお金を回収できる権利 です。 つまり抵当権設定は、ローンを借り入れた人が途中で返済できなくなったときに、金融機関が損をしないために対象の不動産を担保とすることを指します（※）。 対象の不動産に抵当権を設定したことを登記情報に記載して、おおやけにする手続きが「抵当権設定登記」です。 抵当権設定登記は、司法書士などに依頼して手続きする のが一般的です。 ※参照： 民法第369条. なお、抵当権については以下の記事でも詳しく解説しているので、気になる人は参考にしてください。 抵当権とは？ 根抵当権との違いや押さえておきたい基本知識をわかりやすく解説. 現状のままで将来、子供に相続させて何か問題になることはないか、何の手続をすれば売ること（または担保に入れること）に支障のない物件になるのかなどの懸念点いついて、登記の専門家の観点からアドバイスをもらえます。 |peh| kyy| wdt| pus| lri| prs| bgd| dja| nom| tww| kys| psa| wls| ugu| xkb| vqx| nzn| yjp| iuy| yqz| teq| qys| iqs| nux| zai| yus| uip| aqt| khh| ntx| jly| qcm| une| dbi| igx| drf| iya| lax| nhp| ilb| dnb| uls| vpg| nwg| ogp| dtd| uos| ipl| lso| jfz|