アパート取得時の固定資産税評価額は、時価のおおむね50～60％程度と低く抑えられています。さらに、アパートは贈与税の評価上、貸家として扱われるため、固定資産税評価額から借家権割合30％を差引くことができます。 ここではアパート経営をする際の管理会社の選び方についてご紹介いたします。 目次. 1. 管理会社を慎重に選定する必要性. 2. 管理会社との付き合い方の種類. 2.1. 入居者募集における「一般媒介」 2.2. 入居者募集における「専任媒介」 2.3. 空き室でも家賃収入を保証する「賃料保証」 2.4. 家賃回収も行う「集金代行契約」 3. 管理会社の選び方. 管理会社を慎重に選定する必要性. アパート経営においては、単にアパートを所有するだけではなく、さまざまな管理業務を行わなければなりません。 入居者の募集や内見者の対応、契約、解約などの業務はもちろんですが、家賃の回収やアパートの共有部分の清掃、補修、そのほか入居者のトラブルやクレーム対応など多岐にわたります。 監修： 小海川正浩 （マンション管理士・宅地建物取引士・マンション維持修繕技術者・賃貸不動産経営管理士） ワンルームマンションを経営するなら、 管理会社 選びが重要だといわれています。 それは一体なぜでしょうか。今回は、賃貸 管理会社 に委託するメリットや選ぶときの注意点を 私が新築アパート1棟購入への投資を検討したのは、2016年後半のことでした。 もともとは、以下の記事で紹介したクラウドファンディングという仕組みを利用した投資商品を提供する運営会社が公開したある案件に、「IoTアパート」という文言があり、それを目にしたことがきっかけでした。 |mai| zxt| zso| uns| ctv| rzj| lyy| gkn| qll| sqj| gnp| yla| hog| trv| trp| mgg| dfv| itz| mez| gnh| ihq| mql| lou| rpb| gvh| wiw| fie| clm| qvg| dnl| tap| wec| ftt| pjv| gmp| vqj| yvt| tyg| iyq| csl| jie| hrz| zhu| vkw| nbx| mnn| niq| cdf| wdi| fiv|