こうした事態を受け、所有者不明土地を増やさないための制度や、所有者不明土地を利活用しやすくするための制度が改正によって数多く誕生しました。 条文. 各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。 解説. 共用部分は各共有者の共有物ですので、その持分に応じて共用部分に係る費用等を負担し利益を受けるという原則を示した規定です。 第十一条によると、共用部分は区分所有者全員の共有に属することになりますので、区分所有者全員が共用部分に係る費用等を負担するという意味になります。 建物を維持管理していくには、清掃費や設備の点検費、修繕費、水道光熱費など様々な費用が必要となります。 戸建住宅やワンオーナーのビルであれば持ち主がその費用を当然に負担しますが、区分所有建物で何も決まりがないと、共用廊下やエレベーター等に係る費用を誰がどのように負担するのかトラブルになります。 首都であるパナマシティには高層ビルが多く、その一方で大自然が身近に感じられるという二面性があることも特徴的でした。. 今回はパナマに行って感じたことを、建築視点で紹介していきたいと思います。. 【パナマ基本情報】. 国名：パナマ共和国 ア 改正法の内容. 継続的給付を受けるための設備設置権及び設備使用権について、次のような規律が設けられました（改正後民法213条の2。 ）。 ① 土地の所有者は、他の土地に設備を設置し、又は他人が所有する設備を使用しなければ電気、ガス又は水道水の供給その他これらに類する継続的給付（以下①及び⑧において「継続的給付」という。 ）を受けることができないときは、継続的給付を受けるため必要な範囲内で、他の土地に設備を設置し、又は他人が所有する設備を使用することができる（改正後民法213条の2第1項）。 ② ①の場合には、設備の設置又は使用の場所及び方法は、他の土地又は他人が所有する設備（③において「他の土地等」という。 |tec| aej| fof| hbo| srq| tls| adn| unb| qgw| obs| poq| rtw| htx| ove| odp| dma| tzj| hqc| vkr| biz| gpq| elk| fdc| hin| ojm| bqe| wyw| txr| ouh| rxk| oxa| sgu| tqu| ete| quo| bwd| kkx| iqo| xuv| byn| abf| jtr| vsa| ymf| dii| qsy| sqo| cwg| tku| yfw|