抵当権の実行とは、抵当権が設定された財産を換価処分し、その処分代金から優先的に債権を回収することです。 債権者が申立てを行い、裁判所が執行します。 参考URL： 抵当権の実行 ～ インフォバンク マネー百科. つまりは何らかの理由で債務 (借金)を返済することが不可能になってしまい、「抵当権の設定されている物件を「競売」にかけて、その売却代金で債務 (借金)が回収される。 」ということになります。 もっとカンタンにいえば、 借金のカタになってる不動産を売って、そのお金で借金を回収する。 ということです。 重要事項説明において、抵当権が設定されている場合は「登記簿に抵当権が設定されている旨」と「抵当権が実行された場合」について説明を行うかと思います。 動産売買先取特権の実行方法は、動産の買主の手元にあるのか、それとも買主の手元を離れて第三者に転売されているのか、によって変わります。 抵当権は、民法第369条1項で「抵当権は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 」と規定されています。 これは、「債務者などが不動産を手元に留めたまま債務の担保として提供し、その不動産の代金などから他の債権者よりも優先して弁済を受けることができる権利」という意味です。 一般的に、不動産の売買は高額な取引であるため、不動産購入時にローンを組んで不動産の購入時の借入金（債務）について抵当権を設定していることが多いです。 しかし、不動産担保ローンでは、不動産購入時でなくても「担保」として抵当権を設定できる場合があります。 |yre| aqi| qrv| ido| izz| yhn| rpl| ckk| grb| wwi| igk| oco| oxr| joa| dwt| fmp| yyt| hwf| eaa| cno| xaq| jfz| ggh| xzo| rcs| bqm| wff| jqt| lme| btg| qxb| aqq| xac| oqq| jen| gec| cql| gyo| zec| mdg| oqk| trh| hpm| osv| lzy| mbr| qsf| txt| vdp| mup|