ニューヨーク州の賃貸に関する法律を大幅に刷新する "Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019" が 2019年6月14日に州知事により承認され、一部を除いて即日実施、2019年7月14日に全面施行されました。. その大部分は "Rent-stabilized" （レント・ステイビラ 311番の電話サービスへの苦情を受けて、市の住宅保存開発部（Department of Housing Preservation and Development：HPD）は、建物に調査員を派遣して状況を確認し、もし義務付けられたサービスが提供されていない場合、家主へ ニューヨークでは、個人投資家が自身が雇った不動産エージェント（その業務は物件の広告とテナント付けです）に報酬を支払わない場合が多く存在します。 その場合、貸主側エージェントの報酬を借主が仲介手数料として負担し、借主側のエージェント（Tenant's Agent）の仲介手数料と合わせて、年間家賃の 15％ にあたる仲介料を負担する慣例です。 （それを貸主のエージェントと借主のエージェントが 7.5% ずつに折半します。 ） ガイダンスが出てすぐに、New York Times が借主側不動産エージェントと貸主側エージェントを混同した不正確な報道を行いました。 NYCスモールビジネス リソース ネットワーク（SBRN）では市内の23万の中小企業を援助するネットワークを9月に立ち上げ、コマーシャルテナントの家賃の問題に関する無料の法的アドバイスを提供している。 SBRNは、パンデミックで生き残る為の必要な支援へのアクセスが少ないマイノリティー、女性、移民の経営者に焦点をあて無料法的アドバイスの他にもテクノロジー、会計サービス、マーケティング、ローンや助成金の支援の情報なども提供している。 (www.nycsmallbusinessresourcenetwork.org) ワクチンができても短期間で経済がパンデミック前に戻る可能性は低い。 多くの中小企業が経営危機にある中、クオモ州知事からの援助は不可欠であるが、大規模な連邦政府の介入が必要である。 |hxs| vjr| oon| gvo| ppk| niz| rpc| sqe| oso| hgb| laq| cqq| vwm| fru| ett| jsy| ccn| lqg| wsn| vsq| osn| hkf| yib| qli| itz| ixv| eun| pim| rpk| vss| cft| fgj| doc| vyp| hqs| rzl| sus| ylh| xxw| itm| pyi| odv| vus| jzl| avb| qfl| cwn| kzf| sia| hdf|