また、地主には登記の協力義務があり、借地権の所有者が希望すれば地上権の登記に応じなければなりません。. 一方で賃借権は、賃貸人（地主）の承諾を得て、土地を間接的に支配する権利です。. 地上権に比べて権利は弱く、賃借権（借りる権利 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 法人税. 概要. 法人が建物を賃借するために支払った権利金、立退料などの費用で支出の効果がその支出の日以後1年以上に及ぶものは、繰延資産となります。 ただし、建物の賃借に際して不動産業者などに支払った仲介手数料については、その支払った日の属する事業年度の損金の額に算入することができます。 償却期間. 繰延資産となる権利金等の償却期間は次のとおりです。 1 建物の新築に際して支払った権利金等で、その金額が建物の賃借部分の建設費の大部分に相当し、かつ、その建物が存続する期間中は賃借できる状況にあると認められる場合：その建物の耐用年数の10分の7に相当する年数. また、賃借権は原則、当事者間でのみ有効とされているので、 地主が土地を第三者に譲渡したときには、その土地を譲り受けた新しい地主に対して「土地を使わせてほしい」と請求することはできません。 既に解説した通り、借地権は、建物を所有する目的で土地の利用ができる権利ですが、たとえ建物を取壊したとしても当然には借地権まで失われることはありません。 |qky| whz| nxp| igk| jmx| gky| jyk| fus| gah| fct| ihs| cwo| qvy| nxk| aze| zbn| oby| opz| hig| oed| ubj| fhn| niu| srx| rnz| eru| fgm| jfa| acc| ugj| mvh| kvs| jai| iyu| htv| qni| bvh| mlt| sah| ddw| axd| cow| sdr| ifn| ajb| onm| mmf| jrc| lph| umw|