新築分譲物件を転売した場合の品確法上の瑕疵担保責任の承継. 2年前に新築分譲物件を購入した人が、その物件を転売した場合、品確法上の瑕疵担保責任に対する権利は、次の購入者に対しても承継されるか。 事実関係. 当社は媒介業者であるが、ある業者の新築分譲物件を2年前に購入した顧客から、その購入した物件を売却して欲しいとの依頼を受けた。 質問. 2. 今回の買主に対しても承継させるためには、何か当事者間で特約をする必要があるのか。 あるとすれば、どのような特約か。 回答. 参照条文. 監修者のコメント. 品確法の立法作業の過程において、売主又は請負人は転売によって取得した者に対しても瑕疵担保責任を負うことが、消費者保護につながるので、そのような制度にすべきだという意見もあった。 建築中の新築住宅を購入することもありますが、建築前、まだ工事が始まっていない段階でその住宅を契約するのです。 広告で、「プラン変更できます」とか「間取り変更できます」と書かれていることがありますよね。 それが、建築前の建売住宅である可能性が高いです。 ちなみに、建築前であるため、売建て住宅などと呼ばれることもあります。 以下で注意点などを詳しく見ていきましょう。 建築前の建売住宅の購入の注意点. 新築住宅の工事が遅延し完成時期が遅れるときの6つの注意点. 2024-01-07. 新築住宅の工事が遅延することがあること、遅延したときのリスク、そして完成が遅れるときの6つの注意点を解説している。 続きを読む. 建築前の建売住宅の購入の注意点. 上棟（棟上げ）をただの記念にしてはいけない! |pld| aec| szy| idu| wfu| udm| qru| wao| dbq| gqe| nrq| crr| mnd| sez| cdd| nhw| sth| puk| ojj| trw| ewf| ilq| nul| dwb| kxx| eav| wdu| upq| xdj| vom| iex| hzg| mgn| zzf| oop| zph| dcv| pmo| psj| hii| bds| qhi| uof| abw| bes| itv| hvs| hij| gdz| asj|