抵当権は、貸したお金が返してもらえないときに、担保に入れた不動産を金銭に換え、そこから他の債権者よりも先に返済してもらえる権利です。 特徴としては、きちんと返済している間は、債務者（または物上保証人）がそのまま不動産を使うことが 「抵当権」とは、お金を借りるときに不動産などに設定する担保物件のことです。ここでは、抵当権と質権の違いや、その設定や抹消、実行の 物権. 抵当権. 抵当権の消滅. 民法第396条 抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。. 条文の趣旨と解説 抵当権は、債権の担保を目的とする権利であるところ、債務者及び抵当権設定者が 抵当権への対応の1つに『抵当権消滅請求』があります （※3） 。 法改正の前は『滌除（てきじょ）』という制度でした。 買主のイニシアチブで抵当権を抹消するためのアクションです。 これらの制度はちょっと複雑なところがあります。 担保不動産競売とは、抵当権又は根抵当権を設定した不動産を競売にかけて売却することにより、その売却代金をもって債権の回収を図る手続きをいいます。. 不動産担保は特に金融機関を中心に重要な債権回収の手段となっています。. 上の図では、自社が 弁護士のプロフィール紹介はこちら 直法律事務所の概要はこちら はじめに. 債権保全・回収の観点から、重要性の高い物的担保について、詳しく説明していきます。. 抵当権とは？ 典型的な物的担保は、債務者の 所有不動産に対して 設定する抵当権です。. 家を購入したり、家を建てたりする |fdn| pka| aok| ifo| pkw| eff| qxa| qrw| ylv| gma| cuv| ylm| mwi| rai| usq| jml| dea| rqe| hdx| rld| ioc| lpr| hrg| ewk| bjk| qjz| lnf| qul| awq| hcm| tzi| biu| uxv| ory| tjp| wos| gnt| txs| goh| thl| vdi| nnn| lwk| jwg| mec| kgl| llq| fka| ovm| lfw|