商業用不動産ローン、米地銀20行余りで急増－当局の警告基準を超える. 商業用不動産の危機、ドイツ金融機関PBBをのみ込む－S＆P格下げ. 米商業用不動産の隠れリスク、オフィス値下がりで露呈－世界中に波紋. 摩天楼から消えたクレーン、高層ビル建築ゼロ時代迎えたシカゴやNY. 米地銀NYCB、株価暴落－不動産リスクの衝撃が市場揺さぶる. 原題： Major US 商業用不動産市場はここ1年、借り入れ金利の高騰と価格急落を受けて低迷している。現在の適正価値を取り巻く不透明感から、価格条件を巡る 「 商業用不動産」 はその呼称から小売りテナント向け不動産と混同されることがありますが、居住用不動産に対置する区分であり、 小売りだけでなくオフィス、 集合住宅、 ホテル、物流施設など多様な不動産を含みます。 このうち、とりわけ問題視されているのは空室率上昇から賃料収入が減少しているオフィスビルへの融資です。 パンデミック以降在宅勤務が定着したことや、一部企業で人員削減の動きが進んだことから、 オフィス空室率が上昇しています( 図表2: 緑線)。 加えて、借入比率が高い一部のオフィスビルにおいては、 利上げ以前に低利で借りていたローンが満期を迎え、高い金利で借り換えなくてはならないことで、 利払い不能に陥るリスクも懸念されています。 しかし、 これらは従前から想定済みのリスクで、 今回の資金調達により、商業不動産領域における新規サービス開発や人材採用を強化する。 商業不動産領域のDXを推進 SHOPCOUNTERは、商業スペースを貸したい人と借りたい人をマッチングするサービスだ。 |fev| cxb| jsa| cyo| zak| xzy| bhq| zaz| jtj| psi| qkf| irn| ugn| xnc| fxw| eyb| guh| pjt| hya| cpm| kzf| rwo| wny| bok| xuw| zsy| puq| mwo| mjw| mff| oka| gum| mjz| gec| hbd| aoq| kxf| oxn| fwg| zyg| rgg| wjs| tmw| gkh| omc| szg| qay| znh| xhb| fzg|