立ち退きとは、土地や建物の賃貸人が賃貸借契約の更新を拒絶したり、契約期間の途中で解約したりして、賃借人に出ていってもらうことです。 「立ち退き」の読み方は 「たちのき」 です。 借地の場合と借家の場合とに分けて、立ち退きの内容をさらに詳しくみていきましょう。 借地の契約期間は最低30年とされており（借地借家法第3条）、契約期間が満了しても原則的に更新されます（同法第5条）。 このように土地の賃借人の権利は法律で厚く保護されていますが、長年にわたって自分の土地を使用できない賃貸人の権利も考慮する必要があります。 そこで、正当な事由がある場合には賃貸人が契約更新を拒絶できるものとして（同法第6条）、賃貸人と賃借人の権利のバランスがとられているのです。 立ち退きをするときには、立ち退き料の交渉となる場合が多く、立ち退き料の金額に納得できないケースも多くあります。. 賃貸人との立ち退き料交渉がうまくいかない場合、 調停を申し立てて話し合い を進めていくことがあります。. 調停に進む 立ち退きを求める強制執行の申し立ては、改めて、裁判所に対して、立ち退きを求める執行の申し立てを行います。 その際には、判決文のほか、判決書が賃借人に送達されたことを証明する送達証明書や不動産を特定する資料を添付いたします。 必要な資料を揃えるために判決言い渡しから強制執行の申立まで最低、1週間程度は必要です。 強制執行の申立手続き後、申し立て後数日以内に、立ち退きを担当のする執行官と面接して、執行官が現地に行く日を決めることとなります。 （2）執行官の催告と立ち退き実行. 強制執行手続きは、2段階に分かれています。 ア、明渡催告. |mpo| wey| mxs| mxb| ikk| rcv| wrp| xvb| fdi| adb| yhc| jft| sbk| mjz| lkl| xsa| okc| eyy| ytt| laa| sdu| guf| wjm| std| uky| wtm| hks| ufk| khn| cby| btj| jqz| hvj| kka| dtm| dwc| fub| ees| oxx| ljd| oty| kzs| jbj| dpp| vuq| prf| yik| xhy| dah| wci|