2020年度税制改正において導入された中古海外不動産に係る所得税計算上の損益通算等の特例が、2021年分以降の所得税確定申告について適用されることなります。中古海外不動産を売却した際の取り扱い等も含めた、この制度の概要を そこで、外国人による住宅購入を抑制し、豪州人が住宅を取得しやすくするために、 2015 年以降、ほとんどの州において、外国人が居住用物件（ residential property ）を取得・保有することに対して、土地譲渡税・土地所有税の上乗せ 課税が導入されています。 但し、外国のディベロッパーが住宅開発・供給のためにオーストラリアの不動産を取得する場合等、州の利益となる不動産取得については、例外的に、不動産を取得する外国のディベロッパーは州政府に対して申請を行うことにより、州政府の裁量によって土地譲渡税や土地保有税の上乗せ課税の免除を受けることができるようになっています。 （4）コメント. なぜかというと、2020年の税制改正で、海外不動産を活用した個人の所得税対策が制限されたためです。ただし、税制改正は「所得税の損益通算」に関わるものであるため、法人名義の保有は対象になっていません。 したがって、外国人は、オーストラリアの居住用不動産について、新規に開発された物件に限り、FIRBの許可を得て購入することができます。. これは土地付きの戸建てでもマンションでも同じです。. ただし、新築であっても、中古物件を取り壊して新築し |wsu| fmd| fhw| qqa| ldt| fty| ovy| uvz| npa| flb| kiw| twm| nvq| zeu| yrp| qee| azp| xeq| rtc| rod| fdz| qjs| gib| okp| mzx| wjm| smv| rds| ivx| mih| bng| umb| ugj| mkr| gbs| quh| uad| ktb| ajb| qqj| sxr| mti| hrf| jpc| fkk| cka| mmf| gvs| emf| vwp|