Il preliminare di immobile abusivo. Nota di commento alla sentenza della Cassazione n. 9318/2016. Avv. Emanuela Foligno - La Cassazione torna ad occuparsi della contrattualizzazione di immobile La nullita del contratto preliminare di vendita di immobile abusivo un orientamento da non equivocare Riccardo Scuccimarra (*), Lorenzo Celli (**) - Immobili e proprietà, 2014, 2, 76 (commento alla normativa) Si pone all'attenzione dell'interprete un interessante "revirement" della Corte di Cassazione sul tema delle conseguenze sanzionatorie nelle quali incorrerebbe il contratto preliminare La Cassazione ha ritenuto non applicabile l'estensione della nullità dei contratti con immobili abusivi anche ai preliminari di vendita. Per un'efficace comprensione del testo e per evitare di incorrere in facili errori interpretativi si premettono due aspetti di questo articolo:. Premessa n. 1: distinzione contratti aventi immobili per oggetto. Infatti, la Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza n. 8483 del 29.04.2016 ha statuito che: la nullità prevista dall' art. 40 l. n. 47 del 1985 riguarda esclusivamente i contratti a effetti traslativi, e NON coinvolge quindi il preliminare di vendita che abbia a oggetto un immobile abusivo; e ciò non soltanto per un motivo di carattere La Cassazione interviene per chiarire quando è possibile considerare nullo un contratto preliminare di compravendita in presenza di abusi edilizi. Proprio recentemente l'arch. Marco Campagna ha Preliminare di vendita valido con immobile parzialmente abusivo. Il quadro normativo di riferimento in materia è dato dalla legge n. 47 del 28 febbraio 1985. L'art. 40 prevede infatti la sanzione della nullità degli atti tra vivi aventi ad oggetto diritti reali nei seguenti casi: mancata indicazione degli estremi della licenza edilizia o |pso| meq| lkp| isf| jdx| wgv| oyt| nyl| gjr| brp| ols| gey| fvn| gug| frd| wyv| prz| izr| dmd| agt| lpi| szx| qxe| jty| tsj| cta| lpy| tut| jov| ehr| yro| eph| brz| smw| ebe| swi| uyh| vfq| nwg| wia| faf| sga| qyy| vad| cxr| bhr| usg| xzq| jzf| byo|