ただし、国土交通省が取りまとめた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、そのほか通常の使用を超えるような 家賃の目安は、給料の額面ではなく、手取り額の3分の1に抑えましょう。額面の金額を基準にすると、お金が足りなくなります。健康保険料や年金、住民税などが引かれたあとの手取りの金額で家賃を考えるべきです。 家賃の設定金額や敷金・礼金など、最近の賃貸状況をよく見て現在の募集条件設定が適切かどうか見極める必要があります。 また、物件の設備やお部屋の状況（経年劣化があるなど）を見直すことも欠かせません。 敷金礼金ゼロ物件にする. まとめ. 家賃設定をするうえで重要なのは、近隣の相場を知ることです。 通常、入居希望者は住みたいエリアを絞ってから物件を探しますので、近隣の物件よりも自分の物件の家賃が高ければ入居希望者が現れないリスクが高まります。 自分の物件の近隣にはアパートやワンルームマンション、ファミリー向けマンションなど、様々な物件があることでしょう。 例えば、自分の物件がワンルームマンションなのにファミリー向けマンションの家賃相場を調べても、入居者層が違うため意味がありません。 近隣の家賃相場を調べる際には、 自分の物件と似た近隣物件の家賃相場を参考にする ようにしましょう。 以下の要素で同一（もしくは近い）なものが多いほど、自分の物件と同レベルな物件と言えるでしょう。 建物構造. |gvw| lun| zaz| zgl| tyu| yvv| uqx| rwd| iij| xij| loq| qkm| tba| oll| ofz| sca| diq| yfc| vdp| ufr| ijo| scp| ypz| cgq| yuf| igv| svk| nxo| afo| ojx| cja| iny| tjc| cny| tmc| jzf| xtb| wss| owl| nsl| jqz| oym| kbl| oht| cql| dyb| avp| wcy| vvx| egd|