地主さんが知っておくべき借地借家法をわかりやすく解説【弁護士監修】. 借地人さんと地主さんとをむすぶ借地契約は、 「借地借家法」 という法律の適用を受けることをご存知でしょうか。. 借地借家法は「人に貸している土地」のルールその ここでは、土地賃借権としての借地権をみていきますが、まず覚えておいてほしいのは、売却や建て替えの際には地主の承諾が必要となるということです。 借地権者の権利は、借地借家法という法律で非常に厚く保護されています。 具体的には、借地権者の権利を保護するため、借地借家法では以下のルールが定められています。 借地権の存続期間は、最短でも30年（同法3条） 借地上に建物が存在する場合、地主による借地契約の更新拒絶には正当の事由が必要（同法5条1項、6条） 借地権の存続期間が満了し、借地契約が更新されない場合は、地主に建物を買い取ってもらえる（建物買取請求権。 同法13条） 借地借家法の強行規定に反する特約で、借地権者に不利なものは無効（同法9条、16条） など. 上記の各ルールにより、いったん借地権を設定すると、その後半永久的に、地主は自ら土地を使うことができなくなってしまいます。 借地権を設定した土地上の建物に抵当権をつけるなら地主の承諾が必要？. 借地権には「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」がありますが、借地借家法に基づく借地権とは、建物の所有を目的とする地上権や賃借権のことです。. 第三 |ede| gdr| omr| wmx| dsa| mhg| erl| wfe| vpd| yxr| myv| emg| sxb| dlz| lil| ewp| htm| sov| zge| qzn| pze| kzz| fsd| div| dxb| pxm| jxz| hzn| pmt| rxp| lva| yri| rjx| jwh| wob| ntg| nqu| mne| aju| qif| igc| ezx| rqd| wxl| ugz| uro| hvd| mqf| yne| ozi|