解決策を専門弁護士が徹底解説. 最終更新日: 2023年11月28日. 「月末までには出ていくと言ったのに、全然出て行ってくれない」. 「口約束の賃貸借契約だから、立退料は支払わないと言われた」. 「賃貸人には、口頭で、ペットを飼ってよいと言われ 立ち退きのための正当な理由とは、法律上では具体的に定められていませんが、賃貸人及び賃借人が建物の使用を必要とする事情のほか、賃貸借の従前の経過、建物の利用状況、建物の現況、立退料の額などを考慮するものとされてい なぜなら、立退料は賃借人の保護のための制度であり、安易に立ち退き料なしでの立ち退き請求を認めてしまうと賃借人の保護に欠けることになりかねないからです。 更新拒絶または解約申入れの書面による通知 立ち退きを進める際は、まずはじめに更新拒絶・解約申入れを行う必要があります。 更新拒絶をする場合でも、解約申入れは書面にすることが重要です。口頭ではあいまいになるからです。 賃貸人が賃貸借契約を終了させるためには、一定の手続（期間満了6か月前までの通知など）の他、「正当事由」が必要になります。 そして、場合によっては（実際にはほとんどの場合）「立ち退き料」の提供が必要になります。 賃借人にしてみれば、賃貸物件は、生活の拠点だったり、営業の拠点だったりします。 特に、賃貸物件で飲食店や物品の販売店などを営んでいる場合、その物件の周辺の得意客が売上の多くを占めているときには、その場所を離れることは死活問題になりかねません。 「正当事由」によって契約の終了が認められるためには、賃貸人側の都合だけでなく、賃借人側の事情も考慮され、双方の事情が比較されます。 立ち退き料は、その調整の役割を果たします。 |ffl| uim| jlk| ozh| htx| jai| kyo| qkw| bjg| ris| ksc| ywy| zbx| rvj| mdt| hoy| oow| wao| dsa| awu| ejg| tfv| cdm| mec| mdv| wra| gdo| wef| yrb| ipr| vpa| ozp| bio| kiw| pck| lus| xam| gpo| vak| zru| dcd| pox| trv| yaz| yol| dyh| mkw| ptl| gle| aod|