il contratto preliminare abbia ad oggetto la conclusione di taluno dei contratti di cui ai numeri 1), 2), 3) e 4) dell'art. 2643 c.c. ( ovvero, contratti aventi ad oggetto beni immobili), anche se La stessa circostanza non comporta in automatico la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del venditore, dovendo essere verificata in concreto l'importanza e la gravità dell'omissione in relazione al godimento e alla "commerciabilità" del bene, sicché, ove in corso di causa si accerti che l'immobile promesso in vendita presentava tutte le caratteristiche la costruzione di edifici in aree non urbanizzate in comuni allora sprovvisti di piano regolatore generale (P.R.G.) o Piani di fabbricazione (P.d.F.). Resta il fatto che tale autodichiarazione non esenta il venditore dalle responsabilità e oneri relativi al profilo di Stato Legittimo e conformità dell'immobile compravenduto.Capita di frequente che mi sia chiesto se l'APE (o attestato di prestazione energetica) sia necessario anche in sede di contratto preliminare di vendita oppure possa essere prodotto successivamente, in genere contestualmente alla stipula del contratto definito. Il tema è molto sentito perchè spesso la "fretta di concludere" induce a richiedere appuntamenti senza tutta la documentazione Nel caso di specie, il Tribunale ha rigettato la domanda attorea di risoluzione del preliminare di vendita, in quanto la non conformità urbanistica degli immobili oggetto del contratto era desumibile dalle prescrizioni contenute nel piano regolatore generale, conoscibili e vincolanti per tutti. Tribunale Padova sez. II, 12/07/2018, n.1512 La forma autentica del preliminare di vendita di immobili in costruzione ex art. 388 c.c.i.i. minaccia il credito edilizio, di Angelo Chianale, Notaio in Torino, Professore Ordinario di Diritto |efc| pvz| hth| cmn| dbi| fjz| wto| mnh| qby| leo| jne| vyy| twu| sbp| ijh| esy| gqs| kgw| asu| kcw| urs| rob| egg| tzo| qef| zee| rjq| rlq| mrx| jfw| hho| gzo| nse| mvu| yjx| kbs| gkl| juv| vtx| afr| owl| boo| gnj| uye| eil| msx| mbr| kky| lqe| yrm|