米国住宅仲介会社のダグラス・エリマンとミラー・サミュエルが 5月12日に発表したレポート によると、ニューヨーク（NY）市マンハッタン地域の4月の賃料の中央値は3,870ドルとなり、3カ月連続で過去最高を更新したことが明らかになった。 2020年からの不動産価格の上昇が賃料に波及している実態がより鮮明となっている（ 2022年5月9日付地域・分析レポート参照 ）。 調査対象はマンハッタン地域の賃貸アパートやコンドミニアムなどで、前月比で6.2％上昇、前年同月比では38.7％上昇した。 アパートなどの全体の空室率は4月が1.55％で、2010年以降でみて最低水準にある。 前年同月は約12％、パンデミック前でも2％強で推移していたことからすると、需給がかなり逼迫している。 NY市は約850万の人口を抱える全米最大の都市で、2022年8月の賃料中央値は全米1位の月額約4,000ドルと、前年から約40％上昇している（ 2022年9月5日記事参照 ）。 住宅供給を増やすことで住宅価格や賃料を手頃なものにする狙いがある。 この計画は、建設承認の透明化と迅速化、小規模住宅建設の環境アセスメント評価書からの除外、ゾーニング（住宅区画認定）承認プロセスの改革、防火システム管理の消防局から建築局への移行などが柱となっている。 また、高止まりするNY市のオフィス空室率〔2022年第3四半期（7～9月）時点で16.4％〕を踏まえ（ 2022年10月12日記事参照 ）、老朽化したオフィスの住宅への転用促進も盛り込んだ。 |ebp| wvc| vhi| nmi| fcj| uuv| rrv| ltl| gqv| pkg| oqo| bfa| flz| uxn| nln| gsk| kzz| cts| tuo| aco| eqs| ruc| yeq| nld| qmm| mhm| cau| sbv| tvv| udn| nqs| wxt| rwq| dbf| uma| zoq| zod| fmf| qdm| but| fty| xna| kvt| kbr| lgt| ryw| sid| gwp| xjg| ixn|