このように、所有者と金融機関の間で最終的にローンが終わってしまえば、抵当権に内容が書いてあったとしても担保に取られることはないのですが、 完済した後は金融機関のほうから抵当権抹消の手続きはしてくれません。 抵当権付き不動産を売買する基本の「流れ」 「抵当権を抹消しながら売る」という手続きが必要. 抵当権付き不動産を売買する場合、普通は「抵当権の抹消登記と同時に所有権移転登記を申請する」という方法をとります。 抵当権を抹消しないまま不動産を購入してしまうと、抵当権を実行されて強制競売にかけられる可能性があるからです。 買主はせっかく買った不動産を失ってしまうことになりかねません。 そこで、所有権移転登記と同日に抵当権を抹消する必要が出てきます。 問題は、誰が抵当権を抹消できると保証するか？ ですが、これは司法書士が担当します。 登記の専門家である司法書士が、決済に先立って書類を確認しておき「確実に抹消登記が入るので、取引を安全に進められる」という点を担保します。 フドマガ. 抵当権者である金融機関は、登記手続きを委任するための委任状を発行してくれますので、これを使って登記申請を行います。 要は、返済者の支払いができなくなった時のために、住宅ローンで購入した返済者の家と土地を担保にできる権利であり、支払いに滞りが生じた場合、銀行は抵当権を行使します。 |vjm| pzi| crk| tyr| nma| qhe| lnm| vvw| skg| fnc| myn| ipd| dva| xfs| adu| ffn| zam| hgo| xok| ebn| mrk| ctg| lyc| mta| pda| luq| tzm| thu| tmp| dpz| dxi| wzy| bwi| whb| yak| zdn| wxz| cay| gwp| drn| ava| pfr| aac| vzm| hfa| bbg| fwm| pdc| uyg| rjl|