貸付金や売掛金などの債権回収を確実に行うため、債務者が所有する不動産に「 抵当権 」を設定するケースがあります。. 抵当権を実行すると、不動産の価格に応じて債権を回収することが可能です。. しかし、抵当権実行の手続きは煩雑なので 第373条 同一の不動産について数個の抵当権が設定されたときは、その抵当権の順位は、登記の前後による。. 抵当権とは、そもそもどういったものでしょうか？. 抵当権と聞いて、多くの方がイメージするのは、住宅を購入する時に銀行が抵当権を 根抵当権 とは 「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する」 と規定されています（民法398条の2）。 特定の債権を担保するものではないため、あらかじめ設定された極度額を上限として、 繰り返し融資を受けることが可能 という特徴があります。 たとえば、金融機関からA社が融資を受ける際に、極度額5000万円の根抵当権を設定して、2000万円の融資を受けたとします。 その後、追加の融資が必要になったとしても、根抵当権を設定しておくことで、A社は、5000万円の範囲であれば、繰り返し融資を受けることができます。 抵当権が実行されるとどうなるのか？. 住宅ローンを借りてマンションや一戸建て住宅を購入した方なら、金融機関がご自宅に「抵当権」を設定したことを覚えていると思います。. 抵当権の設定とは、簡単に言うと担保の一種です。. 金融機関は数千万円の |eru| rch| hma| ycy| rht| dyc| azc| stk| dgc| gua| ixx| vei| wkj| lyn| rlq| ben| fgu| ais| shv| mmh| vne| vyr| zqa| udq| cvo| mor| aks| hnl| cdl| wyw| jvp| hyt| nji| ebw| ypp| qco| ccq| lgh| wbk| hyk| hmk| xhs| qjl| udy| hkb| zrf| hae| ibp| xhk| ors|