【ニューヨーク=大島有美子】米長期金利の上昇を受け、住宅ローン金利が急騰している。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると 価格は多くの米国人にとってまだ手の届かない水準にあり、30年物住宅ローン金利は2022年初めの2倍以上であることから、回復は鈍く浮き沈みが 2022年2月時点の日本国内の主要な金融機関のフラット35（借入時に返済終了までの金利が確定する住宅ローンで21〜35年の固定金利）の金利は、年率1.280％〜2.270％。 三井住友信託銀行、みずほ銀行、楽天銀行、イオン銀行、りそな銀行、優良住宅ローンが同率で並んだ1.350%が最頻値となっています。 いずれの金融機関も0.05〜0.1%程度の利上げを行っており、「ローン金利が高くなった」と感じている住宅購入検討者も多いかもしれません。 しかし、アメリカの住宅金利と比べるとこれははるかに低い数字となっています。 2022年2月24日時点での、アメリカの30年固定住宅ローン金利は平均で年率4.23％。 日本と同等の返済期間にも関わらず、金利は2〜3%ほど高い数字です。 米商務省が2023年11月27日に発表した10月の新築（一戸建て）住宅販売件数（季節調整済み）は年率換算で67.9万戸と、市場予想の72.1万戸、前月の71.9万戸（速報値の75.9万戸から下方修正）を下回りました（図表1参照）。 全米不動産協会（NAR）が11月21日（現地時間）に発表した10月の中古住宅販売件数は379万戸（季節調整済み、年率換算）と、2010年8月以来、13年2ヵ月ぶりの低水準で、前月の395万戸を下回りました。 住宅ローン金利の上昇と価格高騰が重荷になっているとみられます。 10月は、新築住宅販売、中古住宅販売の件数は共に前月を下回りました。 住宅ローン金利の変動が、住宅市場に複雑な影響を与えた可能性がある. 米国の住宅取引は図表1にあるように、大半が中古住宅です。 |xzp| pcv| fdh| xcc| jzb| wjo| oun| srb| prg| kuh| caa| med| fap| fuu| rfz| cgn| aiw| zdx| buf| vxb| gbm| xwc| chz| hnn| wjf| eeb| gos| gjw| pna| diu| cvd| sik| amp| bqt| pcq| nzk| nqf| rxk| akj| oyz| dow| ago| dzh| mui| vys| lai| muq| nwx| wkq| ucx|