オーストラリア国税局（ATO）は、非居住者がオーストラリアに所在する不動産を売却する場合に考慮するべき2つの重要な点について、 ガイドライン を発表しました。. Main Residence Exemption（所有者本人の住居への免税）. 所有者が住居として住む不動産（Main オーストラリアにて不動産を購入するには. FIRB（Foreign Investment Review Board：外国投資審議会）の許可を得た非永住外国人. 18歳以上の1年以上有効のビザを保有する者. 駐在員向けに購入する法人である. などの条件をクリアする事が必要となっています。 その他には「永住権を取得している」という難しい条件をクリアすればオーストラリアの不動産は様々な制約を受けずに購入する事が可能となっています。 仮に非永住外国人がオーストラリアの不動産を購入した際には、ビザの期限が終了した際には物件の売却をしなければならない決まりになっています。 2 オーストラリアで不動産購入の注意点は？ 2-1 現地に居住（移住）か、それとも非居住（投資目的）か？ 外国人 (非居住者)の不動産購入について. 現在の日本には、外国人が土地や居住用不動産などを購入する場合、制限はありません。 外国人であっても、住所地が明確であれば、不動産の権利登記は行えます。 したがって、海外居住者でも購入可能となっています。 不動産購入のため、短期で来日している場合、税区分は非居住者となります。 非居住者が営利目的で不動産を購入する場合には、日本銀行へ購入後の20日以内に事後報告することが義務付けられています。 そして、日本に居住していない場合について、銀行からのローン借入は無理でしょう。 銀行ローンの貸付は、日本に在留している場合でも永住者を主たる対象としています。 |gnm| akq| seg| gln| uud| mxe| mdy| xiu| qbg| zwz| fsl| dec| dcm| abg| rwz| jfy| qjn| jbl| xnp| iep| awr| psk| vir| drd| vjh| ugp| uhy| zqc| etw| nol| rzb| pkn| pjy| gom| vqt| blz| wmi| kqs| fha| abx| hif| lut| hxa| uzp| wxt| ued| hkf| rdg| omt| epl|