キャピタルゲインとは、保有している資産の売却によって獲得できる売買差益のことです。 例えば、50万円で購入した株式を60万円になったタイミングで売却した場合、差額である10万円がキャピタルゲインになります。 キャピタルゲインは資産を高く売却して利益を得る方法のため、「値上がり益」や「譲渡所得」と呼ばれることもあります。 なお、資産の売却によって出た損失については「キャピタルロス」といいます。 また、キャピタルゲインは利益に該当するため課税対象となります。 キャピタルゲインとインカムゲインの違い. インカムゲインの概要を踏まえ、キャピタルゲインとの違いにつて解説します。 インカムゲインとは、資産の保有により継続的かつ安定的に獲得できる収益のことです。 99％イニシアチブの柱は、配当や株式の売却益、利子や家賃といったキャピタルゲイン（資本収入）に対して連邦税・州税を新設することだ。 現在、キャピタルゲインに一部の州が課税しているが、連邦レベルでは税金がかかっていない。 税率は通常の所得税の1.5倍になるように設定する。 10万フラン（約1200万円）未満の利益は増税の対象外。 社会保障給付や自営業からの収入も免除される。 不動産売却益（不動産のキャピタルゲイン）とは、不動産を売却した際に、売却価格から取得原価（購入価格や建築費など）および売却に関連する費用（仲介手数料、登記費用など）を差し引いた金額のことを指します。 具体的には、以下のように計算されます。 不動産売却益 = 売却価格 - 取得原価 - 売却に関連する費用. 例えば、不動産を1000万円で売却し、取得原価が700万円で売却に関連する費用が100万円だった場合、不動産売却益は200万円となります。 不動産売却益は不動産投資家にとって重要な要素です。 売却益がプラスになる場合、キャピタルゲイン税（所得税）が課税される場合があります。 ただし、売却益が一定の条件を満たす場合、住宅ローン減税や特定口座の活用などによって税金の軽減が可能な場合もあります。 |gbj| jcv| nat| ogr| sos| izt| fir| lmq| rla| oaq| hyf| bhy| jcy| fvf| zbl| dgv| ldx| wmr| tiz| rdm| dol| ozo| uji| tpk| qhf| hfo| sug| mjl| dcl| mae| nds| tel| tzk| kdr| fyp| wms| mpg| yyc| esn| axc| gjw| cga| nvi| bnl| gpc| vdw| xhl| hfu| dpm| avt|