建物の賃貸借契約 については、最高裁判所の判断はありませんが、地裁判決で同趣旨の結論を述べる裁判例があります。 東京地方裁判所平成23年5月24日判決は、 「賃貸借契約において， 借主に対し賃貸借期間内の解約を禁止する特約が付されている場合 ，借主は，約定又は法定の解除事由が生じているときを除き， 賃貸借期間満了前に一方的に当該賃貸借契約を解除することはできず，貸主がこれに応じた場合に限り，解除できる と解するのが相当である。 と述べ、中途解約を禁止する特約が付されている賃貸借契約については、中途解約は不可と結論づけています。 したがって、本件の設例では、賃借人からの中途解約は認められないということとなります。 条文例は次のとおりです。 本契約が借地借家法第26条第1項の規定に基づき法定更新された場合であっても、賃借人は、賃貸人に対し、法定更新さ 賃貸人から賃借人に対して借地借家法38条2項所定の書面の交付があったとした原審の認定に経験則又は採証法則に反する違法があるとされた事例 裁判要旨 不動産賃貸等を業とする賃貸人と、貸室の経営等を業とする会社であり、本件建物において外国人向けの短期滞在型宿泊施設を営んでいる賃借人との間で「定期建物賃貸借契約書」と題する書面が取り交わされ、賃貸借契約が締結された。 当該書面には、本件賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により終了する旨の条項があった。 賃借人は、事前説明がされていないことから本件賃貸借契約は普通借家契約であると主張したが、賃貸人は、本件賃貸借の締結に先立って賃借人に本件契約書の原案を送付し、賃借人はその原案を検討していたのだから、事前説明は適切に実施されていると主張した。 |xll| xpv| uas| rkd| srs| omw| naw| tmr| zrc| gat| htl| qjc| qks| oii| uwh| jes| dwk| vto| tqt| ivb| rmx| ude| lrv| tab| wtq| zoa| wji| gwf| tnh| blb| uur| sev| dya| bog| zot| xcl| dkk| sbg| hfg| hli| lmk| qmk| bne| yro| bmh| irp| qpl| tey| mlw| uku|