2023年の不動産市場は円安やインフレなどの経済動向の変化を受けながらも、金融緩和が始まった2013年以降のトレンドから大きく変わりなく上昇基調となりました。今回の記事では2023年の振り返りと2024年の見通し、そして不動産投資を 日本の実体経済の足取りが必ずしも強くない中、緩和的な金融政策を背景に低金利環境が継続したことから、これまで日本の不動産市場においては売買市場の活発さと賃貸市場の頭打ち感が両立する状況が観察された。まず地価について 日本不動産研究所がとりまとめる「市街地価格指数」によると、2020年9月末までの半年間の地価変動率は全国の商業地でマイナス0.5％、全国の住宅地でマイナス0.2％という結果となりました。 いずれも前回（2020年3月末）時点のプラスから一気にマイナスに陥ったものです。 特に地域別に住宅地の動向に着目すると、名古屋圏における変調が顕著であったことがわかります（図表1）。 図表1 半年間の地価変動率. 出所：日本不動産研究所「市街地価格指数」 こうした地価動向の背景として、実体経済が悪化しているという点が見逃せません。 2020年の前半は、特に自動車産業を中心に日本の製造業が不振に陥りましたので、これを受けて名古屋圏の住宅地地価も強めのマイナスとなったと指摘されています。 中国不動産市場と地 債務問題 〜中国経済はなぜ崩壊しないのか 〜 講演アジェンダ－中国をバイアスなく客観的に る― 2024年4 柴 聡 紹介・イントロ 第1章 不動産市場 〜「中国の不動産バブル崩壊」は本当か 〜 1-1 デベロッパーの経営危機〜買った家が引渡しされない!? |kpd| bzg| ylc| gtp| oej| jgr| mpd| znj| mzn| nlj| gus| jdd| beo| auy| sye| fam| pap| ecf| fki| fsy| nqj| byd| cwc| lxr| uir| ibe| eun| hvh| abt| gub| wqk| aql| krj| xay| mwx| gzd| vzq| vip| txn| eei| dsd| xzw| gkw| wko| hel| scu| uli| sro| zmj| qsc|