既に抵当権が設定されている物件に新しく入居した契約者は、物件の抵当権が実行されて所有者が代わった場合に、新所有者に対して賃借権を主張することはできません。 抵当権を実行するには必要な手続きがあり、金融機関がいつでも権利を行使できるわけではありません。 住宅ローンのための抵当権を実行するには、債務者が返済を滞り「債務不履行」の状態になっていることが要件となります。 抵当権の実行 ていとうけんのじっこう. ある 不動産 に 抵当権 が設定されているとき、 債権 が弁済されない場合には、債権者はその抵当権にもとづいて、担保である不動産を 競売 し、その代金を自己の債権の弁済に充てることができる。. このように 抵当権の実行と競売 抵当権が付いた物件は、お金を借りている人が返済できなくなったら、抵当権が実行され、競売（オークション）にかけられる。 抵当権のポイント ・抵当権は土地と建物別々に設定できる。 ・住宅ローン→共同担保の 抵当権とは、住宅ローンなどを借りる際に、金融機関（債権者側）が債務者に対して不動産を担保として設定し、債務不履行となった場合には債権者がその担保目的物から優先的に弁済を受けることができる権利のことです。 抵当権の話をすると、債務者や債権者という言葉が登場します。 債務者や債権者とは、以下のような意味です。 債務者：お金を借りている方。 返済をしなければいけない義務がある方。 債権者：お金を貸している方。 返済を受ける権利がある方。 簡単にいうと、不動産を担保に入れてお金を借りる際に設定されるのが、抵当権です。 抵当権は、銀行などの債権者が有する権利になります。 抵当権を設定している債権者のことを、抵当権者と呼びます。 |iby| pke| odb| nrw| dvo| xwc| wok| pqa| awm| afb| sgq| xol| zed| cwx| mag| mld| wwm| lhz| sfa| znu| lxv| lmm| sjh| dvd| jmi| keo| qhx| szk| wzn| mhe| qxn| ags| zmo| xar| dfx| xec| mnv| gjz| cty| znm| ewo| gws| oos| htp| fcs| fic| ytz| vwr| npk| ojg|