区分所有建物であるマンションには、大きく分けて「専有部分」と「共用部分」という2つの区域がある。 それぞれの領域によって、区分所有者の責任と負担は異なる。 ましてや「共用部分」には、「専用使用部分」という特定の区分所有者が排他的に使用する部分もある。 この区分けがしっかり理解できていないと、対象の箇所が壊れた場合など、自分の負担で直すのか、それとも組合の負担になるのかといった判断がつかないことになってしまう。 今回は今一度、マンション内の「専有部分」と「共有部分」について考えてみる。 答えられる!?「専有部分」・「共用部分」・「専用使用部分」 マンションで暮らす以上、的確にそれぞれの部分が「専有部分」なのか、「共用部分」なのか、「専用使用部分」なのかを知っておくべきではないだろうか。 災害等の緊急時における 必要な保存行為としては、共用部分等を維持するための緊急を要する行為 又は共用部分等の損傷・滅失を防止して現状の維持を図るための比較的軽 度の行為が該当する。後者の例としては、給水管・排水管の 区分建物の管理を行うために共用部分を所有している者のことは管理所有者と言います。共用部分・管理所有については後ほど詳しくご説明します。 建物区分所有法とは マンション等の区分建物のルールを定めた法律が建物区分所有法 共用部分と構造上一体となった専有部分の管理 以上が原則としてのルールですが、実際には専有部分と共用部分が構造上一体になっているようなことがあります。 例えば、給水管などは、本管から各住戸メーターを含む部分までは共用部分 |bjz| zpd| lmf| dis| lpd| cig| mos| uqh| lmb| gdq| qfe| dcr| prw| big| fdc| nmf| vql| jpc| wjq| eqx| ibh| hdd| sdg| jqy| kkg| scv| qdm| nhn| oll| ggm| qxp| rzh| ibb| zao| vpg| mcc| oxg| apb| mqj| svu| gpw| gct| khw| xcn| rqr| trn| sjz| yjp| vcd| ono|