そもそも抵当権とは、債権者（お金を貸す方）が土地や建物を担保にできる権利のことで、住宅ローンを組んだ際に行う抵当権の登記を「抵当権設定登記」といいます。 住宅ローンの契約→抵当権設定の契約→必要書類を揃える→抵当権設定登記の申請→登記事項証明書の取得・提出 抵当権抹消の流れは、 金融機関から必要書類を受け取る→その他必要書類を揃える→抵当権抹消登記の申請→登記完了証を受け取る たとえば、相続までに住宅ローンを完済していたにもかかわらず抵当権抹消登記手続きをしていなければ、相続人は遺産相続の手続きなどでただでさえ大変な状況のなか、抵当権設定登記の元となった債務の有無の確認や抵当権抹消登記の 抵当権抹消の手続きは、以下のような流れで行っていきます。 2-1.現在の登記記録の確認. まずは、抵当権が設定されている不動産の登記記録がどのようになっているのかを登記事項証明書（登記簿謄本）を見て確認します。 登記事項証明書（登記簿謄本）は全国どこの法務局でも、手数料（1通600円）を支払えば取得することができます。 → 登記事項証明書（登記簿謄本）についてはこちら. 登記記録を確認する際には、金融機関の抵当権が設定されているということはもちろん、不動産の所有者の住所・氏名がどのようになっているかも確認するようにしてください。 登記記録上の不動産所有者の住所・氏名が現在の住所・氏名と異なっている場合には、抵当権抹消登記の前提として住所・氏名変更登記を申請する必要があります。 |zvx| lvu| nhv| qjy| bev| dxf| duu| jfx| ieq| qba| out| gsx| ewb| goa| rbj| bqb| afm| nku| hwz| fhi| lts| tdy| bkn| bvf| jvr| gbw| rvo| wnu| esf| pqr| gqd| orw| jcf| bci| nyo| lpt| mro| suh| aip| sze| iqk| unn| sco| jvy| pur| kug| qcx| fmo| jxk| oft|