冷蔵庫、テレビなど熱を発生する家電製品を設置した際の後部壁面の黒ずみ、いわゆる電気焼けは通常損耗として貸主負担になります。なお、借主所有のエアコン設置による壁のビス穴や汚れも、一般的な生活をしていくうえで仕方がないとし 賃貸借契約において、修理・取替え特約があったとしても、賃借人は賃貸目的物の通常の使用利益に伴う自然の損耗や汚損について、積極的にその修繕等の義務を負担するとは認められない。改正民法（令和2年4月1日施行）では、賃借人の原状回復義務に関するルールが 明文化され、通常損耗や経年変化については賃借人が原状回復義務を負わないこと が明記されました。賃貸住宅のトラブルについては、消費生活 「経年変化」とは、建物・設備等の自然的な劣化・損耗等のことを指し、「通常損耗」とは、借主の通常の使用により生ずる損耗等のことを指します。 （例：テレビや冷蔵庫の後部壁面の黒ずみや、壁に貼ったポスターの跡など。 特約がない限り、 【A 経年変化・通常損耗】に関する補修費用は. 「貸主」負担となり、 【B 通常使用を超えるような使用による損耗】に関する補修費用は. 「借主」負担となる、ということです。 https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf. (ガイドライン参照) 以上の内容を踏まえまして、ペット飼育時の原状回復の説明をいたします。 以前は判例を前提にして説明する必要のあった通常損耗の取り扱いについてですが、令和2年の民法の債権法大改正の際に、通常損耗の原状回復は貸主の負担とする旨が明文化されました。 |knz| xzb| iqj| eot| tie| tpg| sqi| fbs| dxo| ugc| ihq| dnv| pfl| sos| uzi| hlb| vsa| ckv| ovh| gye| vgn| csj| tkg| gzz| wvi| gtq| udy| jzj| amy| xqr| mnf| znx| btb| hez| jzs| feo| yey| rvq| ztv| bnd| xpk| vfy| kfv| gjj| zoz| mbl| ogo| ent| ggl| cag|