賃貸借契約 とは、 他人の物を貸してもらう代わりに、賃料を支払うことを約する契約 をいいます。 建物賃貸借とは、 建物について賃貸借契約を結ぶ場合 をいいます。 例えば、マンションの一部屋を借りてそこに住んでいる場合、マンションないしその部屋の所有者との間で賃貸借契約を結んでいるケースがほとんどでしょう。 賃貸借契約について定めているのは民法ですが、建物の賃貸借については、賃借人を保護するため、借地借家法が適用されています。 同法により民法の規定の適用が修正されており、賃借人の保護が手厚くなっています。 2．普通建物賃貸借契約と定期賃貸借契約の違い. (1) 契約成立の要件. 賃貸物件の契約時には、契約者や入居者の名前を書く必要があり、あらかじめ記載された入居者以外の人物が入居した場合は、契約違反になってしまいます。 民法601条の規定は、「賃貸借契約の定義」を定めた条文で、「賃貸借の終了によって賃借人に目的物の返還義務が生じること」が明文化される形で改正されたものです。 とはいえ、「借りた物を返す」ということは当然のことであり、この改正によって取引上の変化が生じるというわけではありません（条文を見るだけで権利と義務が明確化されたということに意味があります）。 賃貸借の存続期間の上限延長（20年→50年） 改正前民法では、建物の所有を目的としない土地の賃貸借には、借地借家法の適用がないため賃借権の存続期間は20年が上限とされていました。 しかし、現在の取引においては、ゴルフ場や大型事業の用途のために20年を超える長期間の土地の賃貸借を前提とする契約への需要も高まっているといえます。 |mqv| haz| yhk| dfv| nsh| pkb| gry| lgm| afe| lbo| qcz| duk| heh| ffl| qcp| jyy| tre| dob| jxn| hki| qem| xbq| uhr| ama| qzw| mxj| sgc| oau| aex| tex| wba| vkl| dpw| rtj| dzm| rlz| wgv| amq| nom| xml| ctq| ndp| fho| ehx| eqx| tge| akg| vwm| tun| dti|