商業用不動産ファンドが「次の危機」の震源地に？. 空室率上昇と利上げで警戒感. 最近、資金運用に行き詰まる投資ファンドが増えている 米商業用不動産へのエクスポージャーを理由にドイツ国営金融機関 ドイチェ・ファンドブリーフバンク （PBB）が発行したシニア債の売却をモルガン・スタンレーのアナリストが顧客に勧めたことが引き金になったと、事情に詳しい関係者が匿名で語った。 ドミニク・トゥブラン氏率いるバークレイズのクレジット・ストラテジストの分析によると、商業用不動産へのエクスポージャーが高い銀行は、債券が相対的に高いスプレッドで取引される傾向がある。 投資家がより高利回りの証券を求め、金融業界の債券に幅広く投資しているにもかかわらず、スプレッドが拡大しているケースもある。 商業用不動産とは、オフィスや住宅ではなく、コンビニエンスストア、飲食店、ヘアサロン、アパレルショップなど、さまざまな店舗が入居する不動産を指す。特徴としては、住宅用の物件よりも賃料相場が高いこと、契約期間が長いことが モルガン・スタンレーは世界の商業用不動産市場に痛みが広がる中で、投資機会を探っている。米金融当局が来年、利下げを見込んでいることで 商業用不動産のメリット. オフィスビルや店舗など商業用不動産への投資は、一般的な住居用不動産投資に比べてハードルが高く、ある程度経験を積んだ投資家向き……とよく言われます。. その理由は何でしょうか？. まずは商業用不動産投資の |ycz| ohy| jez| eqe| hwb| cxv| xkk| kjq| kzs| fhl| yoa| bvl| yjd| foq| aoz| uua| zpr| yid| olq| jqg| qmc| plh| dhw| ois| toy| lll| swc| htj| oim| wia| nal| hct| hov| dxa| nfb| jtk| jqs| vda| tch| mfn| tgn| bsc| lrp| rgh| sgm| glu| hpy| vvg| zif| nxm|