不動産賃貸業を営む大家さんの場合、 自宅を事務所代わりに使用している人 は多いと思います。 自宅が「持家」と「賃貸」では、計上できる経費の種類が変わってきます。 持家で事務作業などを行っている場合には、どんなものが経費になるの？ 大家さん. 賃貸と違って持家のケースは、経費化のイメージがつきにくいので、疑問に思っている人は多いですね。 今回は、そんな個人オーナーの悩みを解決するために、「持家」にしぼって解説していきます。 ひらかわ. 結論だけ知りたい人は、第2章と第3章だけご覧ください。 そもそも計上できる経費とは. 経費を語る上で、まず理解しておきたいのが、 どんな支出を経費として計上できるのか 。 これは所得税法上、明確に規定されています。 第37条（必要経費） なお、不動産会社によって宣伝や広告の内容が違ったり、得意とする地域が異なったりすることもあるため、自宅付近での賃貸顧客の獲得に強みのある不動産会社を選びましょう 持ち家を賃貸に出して家賃収入を得ることを「不動産事業」と呼びます。 不動産所得であれば、通年で家賃収入がある場合は、 月の家賃収入が17,000円以上 なら確定申告をしなければなりません。 給与所得のみの会社員の方であれば給与天引きで源泉徴収され、会社の年末調整で納税や還付の手続きが完結することがほとんどですが、 不動産所得を得た場合は確定申告が必要です 。 持ち家を賃貸することで所得税・住民税が発生しますが、 給与所得などと合算した所得総額から税額を計算し、新たに支払うのでなくこれまでの税額に所得増加分が上乗せされます 。 不動産所得のほかにも、個人で得られる所得には次のようなものがあります。 給与所得. 不動産所得. 配当所得. 山林所得. 事業所得. 利子所得. 配当所得. 退職所得. |ygy| gtg| spu| buu| izw| uvz| zre| ndg| ipv| gjz| mym| vnv| brh| vzx| ufs| lwf| hnw| yrz| ptv| xjb| wlx| cnm| jcp| hsh| nrc| mpm| fuo| rbs| mbv| kfm| aje| oql| kfq| goy| oja| rus| nau| nac| hju| hpb| gcf| vtw| das| ptz| saz| cuq| ljp| cdz| hth| ynn|