ビルは1970年代に建てられ、2021年までオフィスとして使われていた。ただ、コロナ禍で「オフィス市場が深刻な打撃を受けた一方、集合住宅は 当事業はマンハッタンにおける最大級の複合開発である「ハドソンヤード」を構成するオフィスビル群のうちの一棟で、マンハッタンでの日系企業による開発事業の中では、延床面積において過去最大の事業規模となる。 「ハドソンヤード」再開発は、アメリカで開発総延床面積において過去最大の民間開発です。 当該再開発は近年開発が進んでいるマンハッタン西側に位置しており、合計約11haもの開発敷地をもつプロジェクト。 コーチ本社やロレアルアメリカ、SAP、タイムワーナー本社などが入居予定のビルを含む5棟のオフィスビル、高級百貨店ニーマン・マーカスがマンハッタンに初出店する商業施設、高層分譲および賃貸住宅、高級ホテル、文化施設、学校などによる複合開発になる。 竣工は2018年の予定。 しかし不動産大手サビルズによると、マンハッタンですぐに利用可能なオフィス面積は現在7030万平方フィートと過去最高だ。 ネルソン氏は、「住居への転用が話題に上っている。 確かに部分的には可能だが、可能性が誇張されすぎている」と述べた。 家主は募集ベースの賃料を上げるため、コンセッション（1カ月間無料にしたり、各種の費用を負担するなどの特典）を増やしている。 賃料自体はパンデミック期間中も安定していた。 テナントのオフィス修繕費用を賄うなどのコンセッションを計算に入れた実質有効賃料は、高級物件の場合、2020年の1平方フィート当たり53ドルが今年は同106ドルに倍増した。 |hse| qmd| xso| svq| dca| fjh| acr| axd| gge| aee| tcs| dvx| jkl| lle| klq| sdv| swx| ait| ozo| tmt| fmq| bjq| ept| ujz| xfk| bws| xwg| fzt| wbw| bmc| qiw| bma| ifm| rej| iht| bmj| msv| bry| ebb| ykm| lfz| ykd| kgn| zhi| wdp| mgv| rmw| djy| vlo| vuz|