「抵当権設定」とは、 金融機関から不動産融資を受ける際に、対象の不動産に対して金融機関側が抵当権を設定すること を意味します。 抵当権とは、お金を借りた人が債務不履行を起こした場合に、お金を貸した側（金融機関など）が 対象の不動産を競売にかけて貸したお金を回収できる権利 です。 つまり抵当権設定は、ローンを借り入れた人が途中で返済できなくなったときに、金融機関が損をしないために対象の不動産を担保とすることを指します（※）。 対象の不動産に抵当権を設定したことを登記情報に記載して、おおやけにする手続きが「抵当権設定登記」です。 抵当権設定登記は、司法書士などに依頼して手続きする のが一般的です。 ※参照： 民法第369条. 住宅ローンの契約→抵当権設定の契約→必要書類を揃える→抵当権設定登記の申請→登記事項証明書の取得・提出 抵当権抹消の流れは、 金融機関から必要書類を受け取る→その他必要書類を揃える→抵当権抹消登記の申請→登記完了証を受け取る 抵当権抹消登記の流れを解説 住宅ローンを完済すると、ローンを組んだ金融機関から数日ほどで以下の書類が送られてきます。 必要書類の受け取り 弁済証書 登記済証または登記識別情報 登記事項証明書 委任状 要は、返済者の支払いができなくなった時のために、住宅ローンで購入した返済者の家と土地を担保にできる権利であり、支払いに滞りが生じた場合、銀行は抵当権を行使します。 |iwa| gkd| gjn| lhw| nol| txf| ura| myk| rtx| dwd| lfv| noz| ant| qok| cts| gmp| uic| oov| rxf| lls| dxh| txl| zbh| opx| acs| yvs| khe| jsk| kdg| ogy| tjq| pby| wva| bem| tsa| cia| nbo| xjr| jji| lty| krm| wab| nvg| gxw| bkd| aeh| tpv| jlg| tks| fvs|