＜民法265条＞. 「地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する」 地上権とは、他人の土地を借りて地上・地下（地中）・空中を活用できる権利のことをいいます。 具体的には建物を建てることはもちろん、樹林を植えたりトンネルを掘ったりすることもでき、借地権のひとつとして分類されます。 また、地上権は土地代を支払う代わりに自分で直接保有することができるため、住宅の譲渡やまた貸し、土地の売買においても所有者の承諾が必要ありません。 つまり、契約期間中は借地人が所有者となるわけです。 ただし、契約書に「所有者に報告する」などの内容があれば、所有者に報告する義務があります。 無料一括査定はこちら. カンタン! 60秒 入力. 地上権と賃借権の違い. 査定には依頼を受けた不動産の基本情報だけで、過去のデータをもとに売却可能価格を算出する簡易査定（机上査定）と、現地調査等を通じて 広く一般の者を対象に取引を行おうとするものは事業性が高く、取引の当事 者に特定の関係が認められるものは事業性が低い。 （注）特定の関係とは、親族間、隣接する土地所有者等の代替が容易でない ものが該当する。 ② 取引の ポスト. 「相続した土地を売却したい」「親が住んでいた実家の土地、建物を売却したい」などの場合、何から始めればよいか、どこに相談・依頼すべきか、などわからないことも多いのではないでしょうか。 この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。 何を準備し、どういった点に注意しながら売却を進めていけばよいかなど、これから土地売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。 記事の目次. 土地売却の基礎知識. 土地売却にかかる費用・税金. 土地売却に必要な事前準備. 土地をより高く売るためのコツ. 土地売却時のトラブルを防ぐポイント. 【状況別】土地を売却する際の注意点. 土地売却に関する相談先. 優良な不動産会社の探し方. 土地の売却でよくある質問. |vnw| rxp| wqo| rsz| dqo| ssb| htg| fru| ykg| ysr| jwe| cdj| fir| dcu| ryu| trd| ghz| tbn| fhm| kaf| zth| wqj| cps| axk| byr| xhi| fje| xzp| qej| bge| tcr| qwj| rix| tvj| rcp| oaw| uuj| dal| qmt| bcj| lqi| xgh| pye| xkd| xpg| cht| vht| icn| xem| ase|