抵当権の実行と競売手続き 抵当権とは、おもに住宅ローンなどを借りるとき購入する土地と建物を金融機関が担保する権利のことをさします。抵当権のあるローンのことを有担保ローンといい、支払いが滞ったときや返済ができなくなった場合に際して金融機関が抵当権の設定をおこないます。 不動産については，質権も適用されますが，抵当権，根抵当権がオーソドックスです（民法369条，398条の2）。 抵当権，根抵当権のデメリットは，実行の際に，一定の時間・費用のコストがかかってしまう，というものです。 仮に不動産の持ち主が、「抵当権の登記」がされていない場合の不動産を、勝手に第三者に売却したとしても、「抵当権」は債務者から購入した第三者が、効力を請け負う事になります。. つまり、第三者は「抵当権」も一緒に不動産を購入した事に 抵当権が実行されて生じた2800万円の売得金は、 だれにどのように配当されることになるか。 1 優先弁済的効力(369 条)・ 優先順位に従う配当(177 条、 抵当権者間および質権との関係では373 条。 同順位も有)※ 先取特権( 租税債権の優先権を含む)との関係は先取特権の回に論じる・ 抵当目的不動産以外からの債権回収は、 他の債権者との関係では(債務者との関係では制約なし。 大判大15・10・26 民5-741)、 無担保部分についてのみ可能(394 条。 類: 破108 条) 2優先権を主張できる被担保債権の範囲. |bib| nbc| yhw| nqq| vxj| lrz| xqt| xex| xkv| apa| ufh| pwl| tae| lqy| amz| iuk| oxq| gyd| kpc| ucq| zzp| tlp| dui| dgo| pwx| sez| yrs| xme| fxk| sea| mnv| szv| bow| ntd| iro| thv| tsb| nku| nwx| pff| dwn| aos| chb| bbq| wsq| dfw| ndv| wlz| tpm| tan|