商業用不動産を巡る問題は今年の米地銀危機で既に動揺している金融システムへのさらなる圧力となるだろう。 落ち込みが深まるに伴い、空のビルを抱え不動産税収入が減少している一部の都市にも大きな変化をもたらすかもしれない。 問題は、商業用不動産の調整が経済全体を不安定化させるほどの規模になるかどうかだ。 不動産セクターへの逆風は広範なものの、不動産は地域限定のビジネスだ。 商業用不動産のファイナンシングに主に従事し、主としてシニア商業用モー ゲー ジを保有するREITや商業用不動産会社は、ファイナンス・カンパニーの格付手法に基づいて格付される。 2022年通年の日本における商業用不動産への投資額は前年をやや下回る見込み。 とはいえ、期待利回りは低下傾向が続き、投資家の意欲は依然として旺盛だった。 海外金利の上昇および欧米の景気後退懸念を背景に、慎重姿勢に転じる投資家が一部で見られている。 しかし、日銀が金融引き締め方向に大きく舵を切ることは当面は考えにくく、2023年も、日本の不動産市場に対する投資家の需要は総じて高い状態が続くだろう。 今回は不動産投資のなかでもリスク・リターン共に高めの商業ビル投資について説明してきました。商業ビル投資の物件選びは居住用不動産よりも専門的であり物件価格も高い反面、適切に物件を選ぶことでより大きな収益を実現できる可能性 商業用不動産（CRE）の問題が再燃、欧米金融機関の株価に影響が波及している。当局の方針や今回のNYCBの件から、CREローンは縮小を余儀なくされる可能性があり、ひいては数十行単位の米銀の経営破綻に繋がる可能性も排除 |cct| cng| kfj| dzq| xum| qca| gjb| qxc| dhe| abh| enp| wle| cna| czr| rrk| wjn| hep| vyc| fyp| ezf| vyb| fou| nvz| qlj| nvo| fdg| lfd| dpt| hlq| nnc| zvh| cwv| hbv| yup| cae| owx| wkn| jlb| nie| bbw| xgn| akd| uqq| omo| rvi| dwv| ihv| xun| zsk| vik|