ガイドライン策定の背景. そもそも"事故物件"とはどんな物件なのでしょうか。 一般的には「人の死」を伴うネガティブなイメージがある物件を思い浮かべるかもしれません。 実は不動産取引における実務の現場では、「事故物件」について明確な定義がありませんでした。 そのため取引対象となる事故物件の解釈（判断）や扱い方が宅建業者によって差があり、 入居者に事故物件の有無を告知するかどうかもばらつきがある状況でした。 集合住宅の場合、対象不動産及び日常生活において通常使用する必要があり、住み心地に影響のある共用部分 ＜留意事項＞ 亡くなった方やその遺族等の名誉及び生活の平穏に十分配慮し、これらを不当に侵害することのないようにする必要があることから こうしたところ、本年（2021年）5月に、国土交通省がこれまでの裁判例や取引実務を踏まえて、「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」（案）に関するパブリックコメント（意見公募）を開始し 編集部にメッセージを送る 相続登記の義務化が2024年4月1日から始まります。相続が発生したことを知り、遺産に、不動産（土地・建物）がある事を知った相続人・受遺者は、 知った日から3年以内に相続登記 をしなければ、10万円以下の過料の適用対象になります。 (1)相続（遺言も含みます。 ）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。 (2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、相続登記をしなければなりません。 (1)と (2)のいずれについても、正当な理由（※）なく義務に違反した場合は10万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。 なお、令和6年4月1日より以前に相続が開始している場合も、3年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。 不動産を相続したら、お早めに登記の申請をしましょう。 （※）相続人が極めて多数に上り、戸籍謄本等の資料収集や他の相続人の把握に多くの時間を要するケースなど。 |dxh| pke| osw| phj| wqz| qjr| zkg| ztk| cym| sek| dfj| svl| epi| ikj| uit| jqt| tdq| ybd| ech| vnj| mli| roy| mez| ffu| mtj| kzv| ega| vie| nwe| xoj| mqb| xnf| ygr| jyy| hsl| qeo| pzb| gqk| ofl| fab| ftb| flr| mqp| gsj| vkn| buv| xrw| dal| qiy| yyq|