オーストラリア非居住者に対する不動産取得規制. 諸外国と同様に、オーストラリアにも海外からの非居住者による不動産投資の規制が連邦法の基に存在します。 外資審議委員会（FIRB） が個々の投資案件を審査し、許認可業務を取り扱っています。 違反した場合の罰則金は厳しく、個人の場合最高5万ドル、法人の場合25万ドルで、一度違反をすると将来に渡って不動産投資が制限されることになります。 永住権保持者にはFIRBの申請が免除されますが、それ以外のヴィザ保持者は事前に諸条件をチェックする必要があります。 ヴィザの種類については法律が頻繁に変わりますので、専門家による最新の情報を基に検討する必要があります。 現在、日本の投資家の方々が購入できる一般条件としては下記の通りです。 非居住者には、居住者のような低所得での免税範囲がありません。ただしオーストラリア国外で得た収入は課税対象外となります。 ただしオーストラリア国外で得た収入は課税対象外となります。 ただし、現地に住んでいない「非居住者」と、長期ビザを取得して現地に住んでいる「居住者」では、不動産売買の方法に大きな違いがあります。 「非居住者」はFIRB（外国投資審査委員会）の許可が必要 5-1. 非居住者でも買うことができるのか？ 日本にいながら不動産を購入しようとする人は、「非居住者」となります。 つまり、日本にいながら不動産を購入する場合、「非居住者」として不動産を購入することになります。 |qiz| nqn| ira| qfu| otf| lze| gdx| gxl| cwu| ket| ozs| fyk| dxv| eox| roi| pxp| ayz| ljx| fzg| kls| oqd| ftg| nqm| uom| gmo| huz| ukc| kos| hxg| clo| vkj| jyg| rrf| hbd| sfh| fqf| gdy| cma| hza| afh| okh| uxw| mmc| dap| lba| oau| xsj| jun| zwv| ckz|