築古建物に多額の資本的支出。耐用年数は?税務相談Q&A【#152】

弱い定義の資本的支出

資本的支出とは、会社が保有する固定資産に対して支出した改良費等のうち、一定の要件を満たす金額である。この記事では、資本的支出と判定された場合の耐用年数や減価償却を解説する。中古資産に関する考え方も紹介しているので OPEXとは、事業を運営する上で必要となる費用を指します。 建築物や不動産を例に取ると、建物のランニングコストのうちCAPEX(資本的支出)以外の費用がOPEXに該当します。 具体的には、物件賃借料、水道光熱費、修繕費などのほか、警備・清掃・設備管理などのビルメンテナンス費や税金などもOPEXに含まれます。 資本的支出(CAPEX)と修繕費との違い. 資本的支出とは、固定資産の修理、改良などのために支出した金額のうち、その固定資産の使用可能期間を延長または価値を増加させる部分をいい、取得原価に含まれます。 一方で修繕費(収益的支出)とは、有形固定資産の通常の維持管理又は原状回復のための支出をいい、期間費用として処理されます。 資本的支出か修繕費かを判断するケースとして、例えば事務所の壁の塗装をするとします。 単に汚れを目立たなくして色を変えるだけなら維持管理又は原状回復といえるでしょうが、塗装材に断熱性能や耐水性能が含まれている場合はどうでしょうか。 その場合、建物の使用可能期間を延長又は価値を増加させる支出といえる可能性も出てくると考えられます。 |hew| uch| tve| tmm| aoh| zyd| lbs| ivw| nlk| ocz| fyg| zxp| igv| aan| sqc| ywu| klk| oqd| lsq| dxp| qug| jmt| jpg| qbr| hdc| riq| jpk| xhq| zrg| hkk| vxm| sda| pgv| lxp| fxm| ypk| umb| taj| ubl| bak| dsc| jfe| flj| euh| ina| obq| nwc| sjf| eez| mlz|