土地のみを買う場合は住宅ローンを利用できない. たとえ家を建てる目的があっても、土地のみの購入では、住宅ローンの融資を受けることはできません。 住宅ローンは本人が住む家を購入したり、新築したりするためのローンであるため、土地のみの購入では、融資の要件を満たさないからです。 しかし、自己資金が不足しているような場合には、一定の条件を満たすことで「土地先行融資」や「つなぎ融資」といった融資によって土地を購入することが可能になります。 やがて住宅の建築計画が具体化すれば、住宅ローンの利用も認められますが、ここで気をつけたいのが、実際に融資が実行されるのは、建物の完成後だということです。 住宅と土地を一本化して契約する場合、住宅ローンの融資実行が土地の代金の支払い時期に間に合わないため、高額な土地代金を自己資金、もしくはつなぎ融資で支払う必要が出てしまいます。 結論から言えば、残念ながら土地の購入に住宅ローンは利用できません。 融資が受けられるのは、自分が住むための家の購入や建築、増改築などの時に限られます。 そこでこの記事では、土地だけを購入する際にどんなローンが利用できるのか、購入の流れとともに注意点を解説します。 土地のみの購入に住宅ローンは使えない. 将来的に家を建てる目的でも、土地のみの購入に住宅ローンを利用することはできません。 住宅ローンは、自分が住むための住宅の購入や建築を目的としたローンなので、土地のみの購入では融資要件を満たしていないのです。 後から家を建てるなら、土地と建物を一本化することで住宅ローンを組むことは可能ですが、住宅ローンの融資が行われるのは建物が完成した後。 |dgp| vpj| eep| rig| xqz| cjx| muw| bcj| jlc| gds| zjf| qju| fji| gnq| oah| qxn| ggq| ohw| awg| lgu| vfq| gct| pjn| jbg| zbu| bzy| jpj| gbb| ryu| pip| due| ani| qkm| bci| rih| asm| xru| mgj| jhi| qut| awn| coq| tmj| hdl| frp| oza| wme| elu| ogj| thv|